| Kompaktseminar - Rechtsformen und Finanzierung für Baugruppen und Wohnprojekte |
| Montag, 28. April 2008 | |
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Die Auswahl der Rechtsform und der Aufbau der Finanzierung sind wichtige Fragen für Baugruppen- und Wohnprojektentwickler. Das Kompaktseminar stellt eine ideale Verknüpfung zwischen diesen beiden Bausteinen her und erarbeitet mit Ihnen gemeinsam die Vor- und Nachteile verschiedener Rechts- und Finanzierungsformen. Rechtsformen: Erläuterung der für Miet-, Eigentums- und gemischte Miet-Eigentumsprojekte geeigneten Rechtsformen. • Sind Einzel- oder Generalmietverträge besser für das Projekt geeignet? • Welche Rechtsform ist die beste für das Projekt? Vor- und Nachteile der GbR, des Vereins, der Wohnungseigentümerge-meinschaft und der Genossenschaft. • Wie gründet die Projektgruppe welche Rechtsform? Wie haften die Gruppenteilnehmer? Wie kann die Gruppe die gemein-schaftlichen Ziele in der gewählten Rechtsform verwirklichen? • Kann oder muss sich die Rechtsform im Projektverlauf ändern? • Welche Rechtform ist in der Planungs- und Bauphase geeignet? • Wie können die gemeinschaftlichen Ziele gesichert werden? (Gemeinschaftsordnung der WEG, das Erbbaurecht etc.) • Wie kann sich die Projektgruppe bei Mieter- oder Eigentums-wechsel absichern? Finanzierung: Unterschiedliche Rechtsformen von Gruppenvorhaben verlangen verschiedene Finanzierungswege. Dieses Spannungsfeld ist zu bearbeiten. • Lohnt sich ein Annuitätendarlehen eher als eine Tilgungsaus-setzung? • Soll ein gemeinsames Darlehen aufgenommen werden? • Sollen einzelne Darlehen pro Gruppenmitglied aufgenommen werden? • Wie sind die Haftungen untereinander? • Wie können sich die Gruppenteilnehmer untereinander finan-ziell helfen? • Wie setzt man Eigenleistungen ein? • Was sind Leihgemeinschaften? • Wie können Fördermittel eingesetzt werden? • Erbpacht, ja oder nein? • Wie geht die Finanzierung der Gemeinschaftsfläche? • Wann muss die Finanzierung stehen? Der Veranstalter ist das „Forum Gemeinschaftliches Wohnen e.V., Bundesvereinigung“ (FGW), gegründet 1992. Das Forum ist ein Zusammenschluss von Vereinen und Einzelpersonen, die gemeinschaftliche, generationsübergreifende Wohnformen bekannt machen, initiieren und verwirklichen. Der Verein hat Mitglieder in allen Bundesländern und unterhält neben der Geschäftsstelle in Hannover ein Netz von Regionalen Kontaktstellen. Weitere Informationen |